赚钱有三种逻辑：底层收智商税，中层找接盘侠，上层玩金融。
收智商税的核心思维是利用信息差，找接盘侠的本质是击鼓传花，玩金融的工具是杠杆，以小博大蛇吞象。
陈江河现在不仅要玩金融，还要搞资本抱团。
杨晚晴是个非常聪明的女人，不用他多说什么，心里就有数了。
不过她没有急着表态。
陈江河也不急，让子弹飞一会。
“其实我更喜欢听你讲房地产方面的东西，感觉你对行业发展和未来趋势研究得很透彻。”杨晚晴微笑着转移话题。
陈江河笑而不语，心说我对房地产的未来趋势还需要研究么，这年头只要有钱，闭着眼睛买房、囤地就能坐等升值。
只可惜身处金融危机的迷雾中，无论房企还是个人，都不敢轻举妄动，毕竟隔壁那个原本小日子过得不错的狗邻居，九十年代楼市泡沫破灭后，经济滞涨，国民摆烂，天台上排排站，血淋淋的案例。
“我问你一个问题。”杨晚晴抿了口茶，主动询问：“你觉得粤东的价值洼地在哪里？”
“南沙。”陈江河没有多想。
“南沙？”杨晚晴有点惊讶，没想到陈江河不假思索的想法居然跟她心中深思熟虑的结果如出一辙：“那可是老广眼中的西伯利亚。”
陈江河笑了一下：“老广眼里只有巴掌大的主城区，其他地方都是山卡拉。”
杨晚晴点点头表示认可，眼睛望着陈江河，想听他接着往下说。
“南沙作为粤东唯一的出海通道，珠三角地区的几何中心，大开发是早晚的事情。”陈江河没有藏着掖着。
准确来说，南沙是粤港澳大湾区的几何中心，但是现在粤港澳大湾区的概念没有提出，陈江河自然不会透露只言片语。
杨晚晴有点佩服陈江河的眼光，颔首道：“那边的楼面价现在是一千出头，商品房均价三千多一平，确实是洼地。”