武大郎见大家都发愣,开始详细讲解自己的调研。
“经过调研,东京的富商,几乎都热衷于投资房地产,盖房子不是卖,而是用以出租。有一个官员,大官,咱就不说谁了;此人在东京建造房屋出租,每日租金收入有120贯,月入3600贯,是宰相月俸的8倍。”
“现在的冰柜街,是汴京的繁华地段;但此前,真宗时期,这里只是有一个大水塘;宰相丁谓考察后发现,由于冰柜街地势低洼,经常积水,所以被辟为储备消防用水的用地。”
“在一般人看来,这里人烟稀少,就是一块废地。”
“但丁谓颇具商业头脑:他在宅基地附近开凿了一个大水池,既可将积水蓄于一处,挖出来的泥土又可以用来垫高地基。然后他又修建了一座桥,再向朝廷奏请开辟保康门为通衢,很快冰柜街便成了繁华地段,地价与房价都蹭蹭蹭往上涨。”
“就连朝廷都眼馋这块租房肥肉,在都城与各州设立“店宅务”,相当于官营房地产公司,专门经营官地与公屋的租赁。”
“天禧元年,汴京店宅务辖下有23300间公租屋。天圣三年,京师公租屋的数目又增加到26100间;以至于直到现在,房租都是朝廷财政收入的重要来源之一。”
说到这里,武大郎停下来,等其他人发表意见。
这次大家听清楚了,武大郎要在京城投资建房,然后出租。
“我倒是听明白了,可是,建房子需要钱啊?”
武大郎笑了:
“要是不需要钱,我还回来开会干什么?直接就在京城干了!”
断舍离点点头。
“听起来确实是一个好生意,但我们都没接触过这一块,万一投资失败怎么办?”
一直没说话的武松站了起来:
“诸位,你们没有去过京城,不知道哪里繁华程度,就是晚上,走路不看道,都要撞上人,乌泱泱一片,全是人。”