武大郎见大家都发愣，开始详细讲解自己的调研。
“经过调研，东京的富商，几乎都热衷于投资房地产，盖房子不是卖，而是用以出租。有一个官员，大官，咱就不说谁了；此人在东京建造房屋出租，每日租金收入有120贯，月入3600贯，是宰相月俸的8倍。”
“现在的冰柜街，是汴京的繁华地段；但此前，真宗时期，这里只是有一个大水塘；宰相丁谓考察后发现，由于冰柜街地势低洼，经常积水，所以被辟为储备消防用水的用地。”
“在一般人看来，这里人烟稀少，就是一块废地。”
“但丁谓颇具商业头脑：他在宅基地附近开凿了一个大水池，既可将积水蓄于一处，挖出来的泥土又可以用来垫高地基。然后他又修建了一座桥，再向朝廷奏请开辟保康门为通衢，很快冰柜街便成了繁华地段，地价与房价都蹭蹭蹭往上涨。”
“就连朝廷都眼馋这块租房肥肉，在都城与各州设立“店宅务”，相当于官营房地产公司，专门经营官地与公屋的租赁。”
“天禧元年，汴京店宅务辖下有23300间公租屋。天圣三年，京师公租屋的数目又增加到26100间；以至于直到现在，房租都是朝廷财政收入的重要来源之一。”
说到这里，武大郎停下来，等其他人发表意见。
这次大家听清楚了，武大郎要在京城投资建房，然后出租。
“我倒是听明白了，可是，建房子需要钱啊？”
武大郎笑了：
“要是不需要钱，我还回来开会干什么？直接就在京城干了！”
断舍离点点头。
“听起来确实是一个好生意，但我们都没接触过这一块，万一投资失败怎么办？”
一直没说话的武松站了起来：
“诸位，你们没有去过京城，不知道哪里繁华程度，就是晚上，走路不看道，都要撞上人，乌泱泱一片，全是人。”