吃过午饭，侯沧海、陈杰和张小兰到新区实地考察。
高州作为全省欠发达地区，其缺陷在新区中显露无疑，大片征用过的土地都长着茂盛荒草。他们下车走近草地，居然惊起一只大斑鸠。大斑鸠扑腾着翅膀飞起，又惊起一群斑鸠。
张小兰对比新区规划图，道：“这是体育馆，难怪有这么大一块地。按规定，建设用地两年不使用，就要无偿收回使用权，这块地看起来绝对四五年了。”
侯沧海指了指远处的一个小工地道：“那边在动工啊，就是规模比较小。”
在这块大地块的远端有一个小工地，修了一层楼，第二层楼正在施工中。
陈杰道：“这块地的老板大大狡猾，他确实在开工，只是规模小，侯子说得没错。”
离开了这块体育馆，三人又来到一处叫高州湖的城市水体公园。规划中的水体公园还是一片小水洼，和城市水体公园完全不搭界。
在新区走了一遍以后，张小兰有些泄气，道：“地段，地段，地段，我记不清是谁说的，我们真要在荒无人烟的地方修房子，鬼都没有一个，谁来买。”
“这是李老头说过的话，成为房地产金科玉律。但是，南方小岛和内地不完全一样，小岛没有这么大规模的开发区吧，开发区都是各地政府打造的样板，政府多数钱都要投到开发区，我们抢占开发区没有问题。到老区开发，拆迁是大难题，变数大，我们没有必要趟浑水。我们可以拿出两三个备选方案，交给你爸最后拍板。”
这是侯沧海的习惯思路，经办者定下方案，交由领导或者领导集体决策。
张小兰摇头道：“我爸不会拍板，他说过，除了派财务、技术等基本人手外，他不管江南地产的具休事。以后拿到地，除了启动资金，我们要到银行贷款，不能再用集团的钱。”