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第91章 第九十一章:让人吃惊的战略眼光!

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第九十一章:让人吃惊的战略眼光!

佟韵正色道:

“小凡,高新区在城市西南,先不说这里。城市南边和东南,为什么不是现在的发力方向?”

“南边?”

脑子里想着春都市2003年之后的发展方向,王不凡慢慢道:

“南边除了高速口,都是大野地……地皮倒是便宜,可没十年时间,根本发展不到那边去啊……”

“没有政府引导,去做城市发展方向上的引导和变化,南边,起不来。”

“产业和人口的引流,包括基本的配套,这些不是地产商能做的事情,必须要有政府带头来做。”

顿了顿,王不凡继续道:

“但是现在政府卖地的情况来看,可以卖的地方多了,比那边野地价钱好的地方更多!怕是十年时间,也轮不上那边吧……”

“对咱们来说,虽然现在能以极其便宜的价格入手地皮,但是流转周期以十年计,沉降成本太高了,根本不可能去做。”

“香港那边的李家,倒是玩儿得起这种方式,可咱们不行。”

夏远达慢慢点着头,伸手过去在城市东南的区域一点:

“那这边呢?这是全春都市,自然环境最好的区域!”

王不凡看着地图上那片有着大片空白的区域,皱眉道:

“这里有全亚洲最大的人工林带,有最好的空气,有山景、水景。”

“自然环境确实最好,是其它地方无法复制的条件。”

“可是也正因为如此,这地方,政府规划上,只会作为高端住宅区,还有就是大学城。”

“这区域里面没有产业,所以也就没有大量的带有硬性涌入需求的目标消费群。”

“不是产业聚集地,单纯作为住宅区,距离其他区域的距离,就太远了。出行,就成了个最大的问题,这是硬伤。”

“夏叔,佟婶,你们家的别墅就在这个区域。在出行这一块的问题,你们应该最清楚。”