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第三十九章

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大家都在太阳光的照射下眯起了眼睛,身上也微微有了暖意,翠湖新城一派生机,一大片各种形状的楼房已经像模像样,新的住宅区规模已经看出来了,简业修为陆邦召和市长讲解工程进度:“左手这一片是梨城最大的教师村,15万平方米,可住5800户,已售出近80%。翠湖新城的第一期工程全部完成,还需要三年,总建筑面积185万平方米。目前工地上有3500人的建筑队伍,住宅设计以人为中心,大方厅,大厨房,大卫生间……按小康标准设计的商品楼,也卖出了70%。”

陆邦召迎着太阳,眼瞳闪烁生光:“虚白先生向我介绍这一情况时,我还有点不敢相信,梨城在中国并不是最富有的城市,为什么购买住宅会这么踊跃呢?”

“原因很多,首先是这儿的房屋建筑质量好,价格便宜,因为土地是市政府无偿划拨的,并且免除27种税收。还由于市政府下决心进行危陋平房的改造工程,出乎意料地激活了房地产行业,近几年内要拆掉。780万平方米的破旧平房,近两百万人要买新房,最低层的人有了自己的房,让大量有钱的中产阶级眼热,他们就拿钱为自己买好一点的商品房……”简业修一进入专业话题就显得轻松自如,侃侃而谈。陆邦召听得直点头:“噢,大陆人的观念开始改变,这种改变又带动了买房热。”简业修继续介绍:“我原来也没有想到房地产市场的前景会这么好,全国目前的空房有‘7000多万平方米,仅上海就占了1000万平方米,广州大概是1300万平方米,梨城却只有不到100万平方米,空房率不到10%。从目前的售房情况看,我敢拍胸脯了,恒通的投资利息加上回报保证能达到17.5%……”

陆邦召被感染,显得很兴奋,吴虚白出了一口气,偷偷向简业修做了个手势。他们看了规划图,在现场走了一圈,然后驱车去三义里。