（一）调查内容
1.区域内的幼儿人数。首先要确定幼儿园所能覆盖的区域。要调查该区域内的儿童数量和年龄结构，可以向有关人口统计部门询问或通过查找公布的人口资料或上网去查询。同时应分析过去、现在与未来幼儿人口的变化。其中不同年龄段的儿童人口，会影响到幼儿园的前景，因此应仔细分析。
2.家长的职业、经济能力与素质。学区内家长的年龄层次、经济能力、素质、职业背景、对孩子的期望，以及人员构成等都直接影响到幼儿园的运作，因此，这些方面都应列入考察评估的范围。
3.区域环境。区域环境包括社会环境、行业环境、经济环境、教育环境。这些不同的环境特性是主导幼儿园经营方式的重要因素，必须做好事前的调查与分析。
4.同业的竞争。区域内有否其他相关幼教机构，其规模大小、师资阵容、环境规划、办园特色、师资水平、收费标准、在园人数等都要作出详细考察，找出对策。尤其要关注家长的认同度及态度，这些都需要在筹备阶段详加评估，思考对策。
（二）调查方式
1.家庭走访及问卷调查，填写《幼儿家庭教育调查表》、《儿童家庭行为调查表》；
2.社区机构调查，填写《社区调查表》；
3.妇幼保健站调查；
4.电话调查；
5.网上查询。
（三）园址的选择
一般选择幼儿园的建筑物需考虑以下几个因素：
1.建筑物是否安全？“安全”是选择园舍最首要的因素，尤其是幼儿生命脆弱，对安全的要求较一般建筑物更为严格。因此建筑物本身的结构是否牢固？电力、自来水、排水、通风、采光、消防等设备是否完善？房屋、门窗、室内设施等是否具有防火、防水、防滑的功能？这些都必须仔细察看，仔细评估。容不得丝毫疏忽，因为安全一旦出了问题，会令孩子的家庭退避三舍，更无法招收幼儿了。