央行目前对于房地产产业领域所实行的货币政策，是以强调防范金融风险为特点的，也就是把防范金融风险作为房地产产业的货币政策的重要取向。央行之所以把防范金融风险作为房地产产业领域货币政策的重要取向，主要是因为房地产产业中目前存在着下述这样几个值得人们思考的现象。
第一个现象，就是房地产商及房地产产业运行过程中的资本金太少。这种资本金太少的状况，使得房地产产业一旦出现问题，首先就会引发银行的金融风险。据统计，现在房地产商的负债率平均水平一般都在67%左右，如果再加上一些购房者的个人按揭，实际上房地产产业当中的资本金是极其低下的。这种资本金过低的状况，使得房地产产业一旦发生问题，就会把金融风险转嫁给银行，从而引发金融风险。
第二个现象，房地产领域已经出现了财富过快和非正常集聚的状态。在福布斯所公布的中国最富的人的名单中，50%以上的人基本上都是从事房地产产业的，也就是说他们的快速富有是因为投资于房地产产业。这种状况充分地表明，房地产产业已成为财富迅速集聚的领域，因而在这种财富过速集聚的领域中考虑防范金融风险是很有必要的。尤其是房地产领域不断出现冲击银行信用和引发金融风险的大案。近几年的经济犯罪状况表明，好多比较大的危害金融安全的案子，都发生在房地产领域。因此，央行考虑防范房地产产业中的金融风险是正确的。
第三个现象，已经出现了以骗贷为目的的假按揭。从目前有关方面的统计资料来看，这种以骗贷为目的的假按揭的数量，已经不少。这种以骗贷为目的的假按揭，在首付比例比较低的情况下，必然会把风险转给银行，从而出现金融风险问题，因而央行强调防范金融风险是对的。