张牙子伸出一只手掌说道：“宅子有三进，小的也不跟小砚您走外摆，一口价五千两纹银。”
小砚跟秦宝臻知道这么大的宅子卖五千两是真的很便宜，假使这宅子不是这么破败不堪的话，五万两银子都不为贵。
大多数人跟秦宝臻一样，来看过一眼便看不上这么破败的宅子。因此，晾在这儿一直没能出手。
张牙子跟着便笑道：“若单论这院子的价值，它当然是贵了，比起京城其它规整宅子当然好不到哪去，不过，你别看宅子破败，当初建宅子时可是真功实料。只要花时间装修肯定不错。这宅院比起起京城其它的宅院来说，购买的地方在于地段。它的价格是不高，只相当于地皮银子，且离永胜街跟永安街也近，出门很是方便。”
张牙子很有眼力地见秦宝臻露出许松动的神情，不再是刚开始对这栋宅子的不待见。
心中一喜：嘿！没有宅子不是在俺忽悠下卖不出去的！
张牙子顿了顿，进一步说着买了这栋宅子的好处：“再则便是看附近住的人了，别看这附近住户有许多都是租来的，但有很多，都是来京城静心学习的书生。这一地段只有少数是商人。一般有钱的大商人也瞧不上这里，没有钱的商人，则嫌这里贵，这里自然有点高不成低不就。但它最大的优点是离京城最大的书院很近，这屋子后面却正是书院的后墙，从这栋宅子后门穿过去就到了，说明它十分方便。好多学子租在这里学习，闹中取静，也方便书童照顾，这宅院有三进够大的了，您老说要大些的宅子不正合适？因为这里靠近书院，便是衙门都重视这里，衙役往这里都愿意多跑两趟。所以说，住在这里最是安全得很！”
张牙子接着笑道：“宅子虽说很大，不过打开院门出去巷子就能买到东西，买菜吃饭，或是干什么，去书院都方便，而关上院子门，一般很少有人来这，安静的很。现在住着，最重要的是，因为住户的不同，这宅院都清贵起来，便是以后出手，听闻这里住过读书人，哪个都不嫌它破或是吵。”