新工业区的开发, 一直是老亮的一块心病。
他是想做事的人，调到这个岗位，正好负责新的招商开发, 便提出了这个建议，想要干些实事。
奈何巧妇难为无米之炊, 没钱，就没法动工。
眼前这一位女孩子, 虽然极其年轻, 但是赚钱却是一把好手。老亮向来欣赏这样的年轻人，以看待小儿辈的目光笑呵呵地望着她：“哦，你说来听听。”
陈兰君说：“前两年合作建房出售的事，亮局应该有所耳闻吧？”
“是, ”老亮说, “那都知道的，第一次往外租地嘛, 整个系统的干部能把支持这一做法的马列句子背得滚瓜烂熟。”
陈兰君微微一笑：“据我所知，那位合作的港商，其实前期自己一分钱没出, 得到了合约之后, 拿着一份图纸，转身回香江，没两天, 图纸上的房子就都卖完了，手里积攒了一大笔钱。”
商品房和工业区, 她将这两样东西联系在一起, 是想说明什么？老亮的大脑飞速转动，隐隐抓住了思路：“你是说……”
他腾一下站起来, 神情一变，语气略带激动：“我们也可以拿着新工业区的规划图，向商人出售！”
陈兰君也随之站起来，轻轻拍了一下手掌：“亮局明鉴，这确实是个好方法。”
道理是相似的。既然能有期房，就能有期工房。只要政策到位，拿着纸上的蓝图先去换一拨钱，得了钱进行先期投入动工，动工的同时以项目作为抵押物向银行贷款……如此循环，即使先期资金几近与无，也能无中生有，建成一座新工业园区。
这样的事，只凭老亮他们单位人员的力量，是绝对不够的，肯定需要一些外界合作人，比如说，与一个一颗红心向太阳、办事稳妥又和蔼可亲的公司合作。
这个位置，在陈兰君的谋划中，非正梅集团莫属。
在详细与老亮分析这个过程的谋划时，陈兰君穿插了不少“假如正梅公司有幸参与开发过程，就可以云云”的假设，潜移默化的游说。