周易航公司的年会也在同时进行中。
周易航打扮得精致得体,头上抹了发胶,满面春风地坐在第二排席位上,帅气逼人。尽管是民营房地产公司,但论资排辈的风气哪里都一样。第一排中间最靠近主席台的几桌肯定是公司高层的,两侧是财务人力行政后勤等心腹辅助部门;第二排是核心业务部门和年度表现最好的部门。
和销售部门靠收入来完成指标不同,周易航所在的投资拓展部是公司最前沿的一个环节——负责拿地。对政府出让的地块进行分析,判断城市未来发展方向,对地块做出预期,从而给出拿地建议。在明确要拿哪块地后,还要关注竞争对手动态,一边催促审批,一边陪跑各种流程,还要控制拿地成本。可以说开发商成功的一半,就看拿地的眼光。
周易航是投资拓展部的副总监,负责前期研判分析,给出拿地建议。去年一年,他经手的两块地,用足球比赛的结果来看,就是一胜一平,和前些年的如火如荼,拿到就是赚比起来,利润空间已经大幅缩水。他自己感觉这座城市的房价差不多到顶了。所谓物极必反,盛极而衰,必须要为自己打算。
部门总监老杜年后就要走了,说是要去创业,实际上就是半退休,挂个股东的名头。他空出来的总监职位,不论是业绩还是资历,周易航都是不二人选。
副总监到总监,一字之差,相差的不仅仅是每个月几千块钱的底薪,还有被扶正后独当一面的签字权。十年了,来公司十年了,总算熬到这一天。有了签字权后,很多计划中的事情就能毫无障碍的开展。按照惯例,优秀员工的表彰和相关职务的晋升都会放在年会上。但这一次,周易航有些没底。
老杜坐在他们这桌的主位。他要走是公开的事了,平时来公司点个卯、签个字,具体事情都交给周易航去办,表现得十分大度。像他这样的元老公司也不会为难他。毕竟大家都是一个圈子混,抬头不见低头见,以后还要合作,人各有志好聚好散。“小周啊,以后就要靠你了。”老杜笑呵呵的主动给周易航敬酒。