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珍妮的隐忧没过多久就被证实了。
圣诞节临近，整个庄园都在准备庆祝活动。这天早饭过后，珍妮正在房间里为罗莎计划功课，前面主厅里突然传来惊天动地的叫喊声，夹杂着女仆们的哭腔。珍妮刚刚来得及披好衣服，门就被人在敲门的同时撞开了：“珍妮小姐！哦，珍妮小姐！求您快点儿！”
“丽萨，发生了什么事？”珍妮也吓得不轻。
“老爷他……他……不行了！求您快点儿去前面……”丽萨的尾音只有哭腔，这个平日里伶牙俐齿的姑娘还从未遇到过这种情况。
上帝呀！珍妮在心里叫了一声。她跟着丽萨向楼下跑去。大厅里已经满是杂乱的叫声和脚步声。仆人们进进出出，珍妮看见迪克斯先生正带着几个男仆搬运一些物件。旁边是牧师。
“哦，珍妮小姐！”管家太太惊慌的叫声响起来。
“太太！现在是什么情况？有什么需要我做的？”珍妮赶紧抓着她的手，好防止她瘫倒。
“是的！是的！”管家太太一叠声地说，“罗莎小姐……”
“放心，我会照顾好她。”珍妮说。
“不！”管家太太指着外面，“沃尔夫家族来人了，正在路上。”
“什么？”珍妮听不明白。“那是什么人？”
“噢！沃尔夫家！马上就要到交礼费的期限了。罗伯特·沃尔夫，他要夺走我们的庄园了。现在这个情况，只有罗莎小姐算是主人。可是她还那么小……天哪，这可怎么办？！”管家太太手足无措。
“罗伯特？就是您所说的庄园欠的债？”珍妮吃惊地叫道。
“是的！是我们日落庄园一直以来的债。这故事太长，以后再讲。简单说，就是现在我们要核清账目，在三天之内交付巨额礼费。如果不能，我们的庄园就要归罗伯特·沃尔夫先生所有了！他是一直等着这一天的！啊，怎么办？！账本都在书房里，向来都是老爷一手处理。现在谁来做个主……噢！可怜的罗莎……”管家太太几乎要哭起来。“珍妮小姐，我该怎么办？罗莎小姐还那么小。我该怎么办？”