对于上述疑点，其中有一份推测报告给出了较为翔实的推测，在末尾也有好些安全部门领导的批复字样，引起了卢慎的注意。
该报告认为，排除一切主观犯罪动机的猜测后，单纯以客观事实为依据，可以对嫌疑人的犯罪模式作出描绘—
她对女性受害人相当凶残，一旦发现，会以最快速最暴力的手段迅速进行杀害；但当遇到男性受害人时，她的行为模式改变，第一目的并非“杀害”，而是与对方发生关系。报告指出，啃食受害人的举动仅发生于男性受害人身上，且都是在顺利发生完关系之后，据此可以推测，她的啃食行为与性行为有着直接关系；此外，她只会选择健康的男性作为对象，对已死、受伤、有疾病、年龄过大的男性没有兴趣。
“亦有反例可以列出。”报告编纂者如此写道，“不符合上述推测模式的男性死者有黄东方、姚森理、朱楚文、李英杰、王国防、王佳翔、米守建、贾滨、孔岸伟，其中，黄东方的坠亡发生于混乱之中，嫌疑人无法制止意外的发生；姚森理与朱楚文持枪进行了激烈反抗，嫌疑人出于自保而优先选择杀害二人，所以无法顺利与之发生关系；李英杰在发生关系途中突发心血管疾病死亡，亦不符合推测模式；王国防年龄较大，根据相关健康报告资料，显示其长期患有**功能障碍，无法满足嫌疑人的行为模式；王佳翔的情形与姚森理、朱楚文相同，嫌疑人选择了自保优先行为；贾滨为自杀，米守建为贾滨所杀害，孔岸伟陷入昏迷，同样不符合嫌疑人行为模式。”
总之，这份推测报告最终做出结论：嫌疑人的行为目的是杀害所有女性、与尽量多的健康男性发生关系。
至于行为动机，推测报告虽从性变态、精神疾病、心理偏执等传统方向做了推论，但编纂者自己也不得不在报告中承认，作为一桩案发场所极其特殊的案件，几乎不可能有此类嫌疑人可以进入现场作案。