平津两地被解放军分割包围以后，杜建时领教了解放军的炮火今非昔比，感觉到如今面临的已不再是过去小米加步枪的对手，他们在天津城外已架起了火力最强的美式大炮和机枪，还有最先进的坦克和装甲车。于是，他对一贯认为“固若金汤”的天津城防打了一个问号，失败的预感愈来愈强烈。
形势一天比一天吃紧，犹如初冬的西北风一阵紧似一阵。就在东北野战军兵分三路向天津城郊攻击的时候，杜建时接到南京发来的一封电报，说国防部次长李及兰、总统府参军罗泽闿和联勤总部参谋长吴光朝要来天津，对华北的军事部署作进一步调整。
李及兰，字治方，四十四岁，广东阳山人。早年加入中国国民党并考入黄埔军校第一期，曾任第九十四军军长、长江上游江防副总司令、中央训练团副教育长、总参谋次长。今年九月授陆军中将衔。
由于南京来的三个人都是杜建时在陆军大学学习时的同班同学，且多年一起共事，特别是李及兰又是晋升中将不久，所以他特地用自己那辆专用的美制“毕尔克”高级轿车，亲自把他们从机场直接拉到镇南道自己的官邸。
镇南道东起马场道，西至西康路，全长二公里。道路两旁绿树掩映着风格迥异的小洋楼，漫步其间，使人感到路、房、树的空间尺度恰到好处。
自二十世纪初起，天津租界林立，外国人纷纷按照本国的建筑风格在租界大兴土木，留下了许多形态各异的建筑。一些海外高官富贾、清廷遗老遗少、军阀买办和下野政客都纷纷来此购置房产。
在这条充满异国风情的街道上，有各种建筑七十多幢，名人宅邸二十余处。
这是一栋德式别墅，院内面积一千平方米，仿照英式庭院设计。建筑面积九百八十四平方米，地下一层、地上三层。