美国的房价和所在地段有很大关系，买卖房子有句名言就是“location！location！location！”（位置、位置、位置）说明地段是凌驾其他一切条件之上的因素。
那么如何区分地段的好坏呢？
首先是所在的大环境，比如大城市，如纽约和波士顿等城市的核心地段，寸土寸金，价格会很昂贵，地广人稀的地方，房价自然便宜，佛罗里达迈阿密海滩的豪宅区，上千万的房子鳞次栉比，那种小环境不是普通人能够进去的。
其次在每一个地区里地段也不同，好地段和学区是紧密相关的。美国的学区按居住地划分，好学区意味着该区的学校比其他地方的好，那么住在好学区里就意味着孩子可以上好学校，接受更好的教育。大家都想住进好学区的结果是，这个学区的房子一定比周围其他地方的房价高。
美国的体制是，学区内的居民要缴纳房地产税，税额根据房子的大小和价值来决定，其中大概有一半的税属于教育税，整个教育系统主要靠居民的房地产税收来支持，另外一半的税额给本地政府，养活警察局、消防队、图书馆等公共部门和设施。
好学区的房子因为需求量大而价格升高，一般都是中产阶级才买得起，所以居民区也会比较安全。而学生背景大致相同，接触到有恶习的孩子的机会少，学校风气好，这样就形成了良性循环。
我住在美国东部的一个小城里，距离首都华盛顿大约两小时的车程，距离纽约三个小时车程。居民小区共有二十九户人家，因为临近一所医学院，所以大部分邻居都在该医学院当医生或教授，其他还有警察、会计师等，属于中产阶级住宅区。
我们学区的初高中都是附近地区最好的，所以这个区的房价在这几年房地产低迷的状态下，价格下降得很有限，小区里的房子基本上挂牌三个月之内就被卖掉了。