【本章概要】
首先，本章介绍了财产权的经济理论。财产权是一组所有者对资源自由行使并且其行使不受他人干涉的权利，具有排他性、可分割性、可转让性和持久性。这些特性使得财产权能够对资源的有效配置产生影响，从而影响经济效率。财产权利的产生可以用谈判理论来进行解释。其次，本章讨论了法律对财产权利的干预。法律对财产权利的干预以效率为目的。法律对财产权利的界定存在两种路径：润滑交易、配置初始权利和责任。最后，本章比较了两类重要的产权法律安排——私人产权与公共产权。有时候私人产权比公共产权更有效率，有时候则相反。私人产权和公共产权之间可以相互转化，这种转化仍然以效率为目的。本章还对财产权的保护、财产权的限制以及财产权的公示与核实制度进行了详细分析。法律对财产权的保护存在财产规则和责任规则。当产权保护不能促进效率实现时，法律对产权进行一定程度的限制。外部性、征用、管制、代际约束和紧急避险都是限制产权的原因。财产权的公示与核实仍需考虑成本收益的比较。
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